“地产铁娘子”吴亚军辞职后的第一个交易日，龙湖集团（.HK）的股价就崩了。

10月31日，龙湖集团开盘低开近15%，随后跌幅扩大，上午一度跌超40%，截至收盘，跌幅有所收窄，较前一交易日下跌23.78%报收10港元/股，总市值为亿港元，较前一交易日蒸发近亿港元。

来源：Wind

在上午股价大跌之后，龙湖集团10月31日中午迅速发布公告称，董事会得悉龙湖股价及成交量出现不寻常波动，在作出一切有关本公司于合理情况下的相关查询后，董事会确认集团业务运营稳定，财务状况健康安全，决定于年10月31日提前偿还年到期之部份银团贷款51亿港元。

与此同时，吴亚军退休后的第一个大动作，就是拿出“真金白银”来提振市场对龙湖集团的信心。

控股股东CharmTalentInternationalLimited（以下简称为“CharmTalent”）宣布增持龙湖集团股票万股，平均增持价格约为9.53港元/股，合计投资近0万港元。本次增持后，CharmTalent持有龙湖集团已发行股本占比约从43.36%提升到43.41%。

公开资料显示，CharmTalent全部已发行股本由SilverSeaAssetsLimited全资拥有，而SilverSeaAssetsLimited全部已发行股本由HSBCInternationalTrusteeLimited以吴氏家族信托的受托人身份全资拥有。吴氏家族信托是吴亚军8年作为设立人及HSBCInternationalTrustee作为受托人设立的一项全权信托，受益人包括吴亚军的若干家族成员，吴亚军为主席兼执行董事。

龙湖集团公告称，控股股东未来会在适当时机持续增持龙湖集团股权及债券。

今日，大摩、花旗两大机构发布报告表示看好龙湖集团，其中花旗更是给予其50.1港元的目标价。大摩发布报告称，维持对龙湖“增持”评级及目标价26.97港元。花旗在报告中指出，考虑到龙湖良好的购地节奏、三季度销售总额增速和强劲的资产负债表，“投资者对龙湖集团流动性的担忧过头了”，维持龙湖集团“买入”评级，目标价为50.1港元。

吴亚军辞任龙湖董事长

“现在是一个比较好的时机”

上周五（10月28日）晚间，龙湖集团公告称，吴亚军因个人年龄及身体原因而呈请辞任公司执行董事、董事会主席、提名委员会主席、薪酬委员会委员、环境、社会及管治委员会委员、投资委员会委员及公司授权代表，并获委任为公司战略发展顾问，在战略发展及卓越运营方面继续为集团提供指导意见，自年10月28日生效。

此外，执行董事及首席执行官陈序平于年10月28日获委任为董事会主席；沈鹰获委任为执行董事；夏云鹏获委任为非执行董事。

来源：公告

10月30日傍晚，吴亚军在龙湖集团投资者会议上再次提及交班的“身体原因”，“过去几年一直患有糖尿病、甲状腺减退、心律过快，前段时间还做了一个眼睛手术。”

吴亚军表示，“今年中期业绩前后，我就准备交给他了，但8月初龙湖遭遇做空，销售额也没有回正。三季度以来龙湖的销售已经开始回正，而且年内到期的债务都已经还清，明年到期的也在提前计划准备。现在辞任，我认为是一个比较好的时机。”

把龙湖集团交给职业经理人，吴亚军表示是从美的受到的启发。

此前，吴亚军去美的见到方洪波和何享健，观察到他们两个人的互动形式非常好，当时因为何享健没有把公司交给自己家人，而是交给了一个职业经理人，这件事在行业内还是议论纷纷的，但是没想到这么发展下来，实际上美的目前的状况更好，干得更漂亮。“我跟他们深聊以后，我觉得这种模式应该是龙湖未来的交班模式。我觉得一定要做成这个样子。”

在角色转变之后，吴亚军表示未来会看两个问题：一是公司商业模式；二是公司怎么寻求新的利润增长点、规避风险。

自龙湖集团自成立以来，吴亚军掌舵29年，这是龙湖集团第一次换帅。

今年58岁的吴亚军，年毕业于西北工业大学，曾做过机械工程师、报社记者，年成立重庆佳辰经济发展有限公司，年创建重庆中建科置业有限公司，后更名为重庆龙湖地产发展有限公司。从第一个项目龙湖南苑，龙湖集团逐步发展成为西南地区第一家销售额突破20亿元的房企，7年突破百亿销售规模，9年于港交所上市，年突破千亿销售规模。吴亚军的身价也随着龙湖集团水涨船高，数次成为胡润中国女富豪榜第一名。

80后陈序平“接棒”董事长

“未来五年龙湖完成去地产化”

从吴亚军手中“接棒”董事长职位的陈序平，现年40岁，8年毕业于清华大学土木工程专业，取得硕士学位，并于当年加入龙湖集团，历任工程经理、项目经理、地区公司总经理及集团地产航道总经理，年8月，陈序平获委任为公司执行董事及公司投资委员会委员，后于年3月1日担任公司首席执行官。

在陈序平做北城天街项目经理时，吴亚军就跟陈序平深度交流过，吴亚军觉得陈序平在投入度、对龙湖的忠诚度和商业思路上是一个可造之才。“持续
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