南京人自古就有临湖而居的情结，不论是最早作为皇家园林的玄武湖，还是老牌富人区月牙湖，亦或是新兴的百家湖、九龙湖，每每周边新出楼盘都会引发市场的争抢。

就以江宁为例，九龙湖边的金隅紫京云筑，目前金隅紫京云筑住宅部分将于近期加推套房源，户型建筑面积约、、㎡，前期销许均价约元/㎡，且去化达到%，此次加推完项目将正式收官；

还有百家湖边的阳光城·檀境，还未公开就已经吸引了全城改善的目光，而根据开发商最新消息，项目将于本月26日公开售楼处。

不过，百家湖、九龙湖这两处湖居板块区域饱和，随着南京向南发展，位于禄口新城的如意湖大有接棒百九之意！

《南京禄口新城中心区（NJNBh）控制性详细规划》的落地，南京禄口空港新城拟将如意湖打造为pro版“百家湖”，小编今日也实探了如意湖，一起看看如意湖目前有何进度吧。

如意湖公园位于空港新城中心区，北起汉韵路、南至越秀路、西临皓月路及博予路、东靠丽日路，吴歌路由西向东横跨如意湖，将湖体分为南北两个部分。项目总面积约亩，其中水域面积约亩。

这次小编去现场试探发现，如意湖整体已经初具规模。但是由于处于禄口街道，是为禁飞区，所以很可惜并没有能拍下它的全貌。

作为区域内的湖居板块中心，如意湖公园也将空港文化作为设计的重点。将气流的概念，通过线性公园的营造手法加以展现，结合周边城市环境，打造丰富的滨水体验，创造一个活力、生态、智慧的滨水公园。

概念图

整个项目采用曲线将整个CBD轴线自然延展至公园绿地及如意湖湖面，两侧的道路像展开的双翼，寓意腾飞的空港新城。

另外，如意湖公园的主旨是展现生态氛围，在设计时很好的利用了本身的自然资源。通过打造一系列生态湿地岛和雨水花园，配合大面积的水生植物种植，营造80%以上的软质岸线，不仅改善了生态景观效果，还提高了如意湖的水体净化能力。

概念图

如意湖的地标性建筑——如意桥与如意塔已经全部建成，“长桥卧波，未云何龙”，从远处看仿佛一柄巨大的如意横卧在湖面上，如意湖也得名于此。

湖面还设置三处游船码头，配合陆地慢行系统，组织水上观光游线。

配合如意桥的走向，如意湖还设置多个湿地生态岛，岛上设立与公园主园区相联通的人行栈桥和观景平台，结合生态展示和休闲游憩的功能为一体。

最后，如意湖公园还配备了公共休闲区域，囊括观演、运动、野餐、休憩等诸多功能，两侧设置滑板公园及儿童游乐场，可以满足各年龄层次需求。

总的来说，如意湖计划打造滨水中央公园、环湖跑道、水上观光游览区、多主题公园等项目，同时对标百家湖，建设一个以甲级写字楼+商业综合体为主的“空港CBD”。

未来这里将为城市居民、商务办公人员提供多种多样的娱乐项目，生态区将为学校提供教育特色和户外课堂空间。

概念图

最后，这一新兴湖居板块周围的楼盘也有新的动作。

其中碧桂园·星语海、中铁栖云府和下关城开银城国际G01的规划已经出炉。

1、碧桂园·星语海

小编在实探的时候发现碧桂园·星语海虽然预计本月底公开售楼处，但楼体还没有建设完成。

碧桂园·星语海项目前身是禄口G97地块，2年12月17日，被碧桂园以总价3.85亿元竞得，成交楼面价元/㎡。

据规划显示，项目规划总建筑面积约5.96万平方米，项目将拟建6栋18F住宅以及相关配套。

2、中铁栖云府

中铁栖云府前身是禄口G98地块，2年12月17日被中国铁建以总价4.55亿元竞得，成交楼面价.6元/㎡。

根据规划，项目拟建7栋18F高层住宅及相关配套设施。

3、下关城开银城国际G01

下关城开G01地块总建筑面积约4.59万㎡，其中地上建筑面积约3.24万㎡，地上部分将建设7栋9-11层的小高层住宅以及相关配套用房。

下关城开银城国际G01项目将由银城国际和下关城开联袂打造，预计最快7月首开，将建设9-11层低密多层住宅。

此外，附近也有不少在售楼盘，例如中海云麓公馆、恒大林溪郡等。

中海云麓公馆

规划14栋10-11层小高层住宅，销许均价元/㎡，户型面积在85、95、㎡。

2年首开以来，去化情况较为一般。

恒大林溪郡

恒大林溪郡规划14栋高层、小高层住宅，销许均价元/㎡，户型面积89-㎡之间。

恒大林溪郡自从年首开以来，对比中海云麓公馆去化还是不错的。

从即将上市的纯新盘和在售楼盘户型面积来看，片区内主要以刚需为主。其实不仅纯新盘和在售盘，大多二手房也是小户型、刚需。二手房的价格大多在2万元/㎡以下，超过2万元/㎡的主要集中在新城保利天地，也在2.1万元/㎡以内。

禄口区域除了如意湖建成后这一利好，另外，地铁18号线也有了新的进度。

近日，国家发改委正式印发《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》，规划期至年，展望到年。

18号线自江苏南京北站经江北新区、南京南站至禄口机场，总长度约66公里。

此前有小道消息称，18号线将与南京北站同步建成通车，十四五内开工建设！目前路线和站点已基本确定，正在比选江宁段线路，进程再加速。（注：最终以官方发布路线为准）

（图源水印）

与此前曝光的路线图相比，由南京南站直接到佛城西路站（可换乘S1），再到禄口新城东，软件大道、景明佳园、翠屏山站三站被排除，不过禄口新城东站仍然保留。

如果最终路线图如此，对于禄口的业主来说，相当于直达南京南站，经停站更少，途中耗费的时间更短，是一项不错的利好。

靠山吃山，靠水吃水，湖居板块一直以来都是被重点
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